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申込資格

Qualification for application

れんとす

れんとす
一般賃貸住宅ですので、横浜市在住・在勤以外の方も申込み可能です。
また、単身での申込みや法人契約も可能です。
 
原則として申込される方は次の事項のすべてに該当している必要があります。
 
1. 満20歳以上の方。
 
2.入居する世帯全員が住民基本台帳に登録されている方。
 ※申込書は、必ず本人が記載して下さい。申込内容に虚為の記載がある場合は契約を解除する場合があります。

3.暴力団員でないこと、反社会勢力のための契約でないこと。
(1)入居する世帯全員が「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)」第2条第6号に規定する暴力団員でない方。
(2).反社会勢力(自らが、暴力団、暴力団関係企業総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成印)に自己の名義を利用させ、本契約を締結するものでない方。

4.円満な共同生活を営める方。

5.火災保険に加入できる方。
 入居期間中(入居から退去まで)入居者負担にて、未加入期間が無いよう、継続して火災保険に加入して頂きます。

6.毎月の家賃を支払える方で、次のいずれかを満たすことができる方。
 <原則として(1)ですが、申し込む住宅により異なります。>
(1)公社の指定する家賃保証会社の審査に合格し、同保証会社を利用すること。
 ※保証委託料(契約賃料、共益費、駐車場使用料の2パーセント~)が発生します。
(2)基準月収として月額家賃の3倍以上の平均月収があること。
 平均月収額とは、給与収入や事業所得、不動産所得、雑所得(年金等)など、将来も継続すると認められるもので、原則として過去1年間の合計額を12で割った額をいいます。   
 ※家賃保証会社の審査を受け不合格になった場合は、基準月収以上の収入があった場合でも、失格とさせていただきます。
 
7.連帯保証人について
<申し込む住宅により異なります。>
(1)家賃保証会社を利用する方。 
連帯保証人を立てる必要ありません。
(2)基準月収により申し込む方。
国内に在住する70歳以下の方で、契約者と同等の資力がある連帯保証人を立てることができる方。

8.契約日より1カ月以内に住民票を移動し、入居する世帯全員の住民票及び入居完了届を提出できる方。
 ※申込資格は変更となる場合があります。

9. 鍵交換費用がかかります。
 
※募集要項は予告なく変更となる場合があります。


〈了解事項〉

●お申込み際は、この案内書および現地をよくご覧になり、現地周辺の住環境や近隣の状況等を十分ご確認ください。また、現地周辺の住環境や近隣の状況等が変化する場合があります。
●世帯の月収額や家族構成等は申込者のお申し出により受け付けいたしますが、資格審査の際にご提出いただきます書類を審査した結果、入居資格がないと判明した場合は失格となります。資格内容を十分ご確認のうえ、お申込みください。

■住宅の利用等について

1.住宅を居住以外の用途に使用することはできません。

2.火災保険(借家人賠償保険)に加入していただきます。

3.壁、床や天井を叩く音、床に物が落ちた音、大声、楽器、オーディオの音等は隣戸へ聞こえる場合があります。

4.排水設備配管等は上階からの排水等により音が発生する場合があります。

5.ポンプ置場、駐車場、自転車置場やエントランスホールの自動ドア付近の住戸では、多少の騒音、振動等が発生する場合があります。

6.小鳥や観賞用小魚類以外の動物(犬、猫等)を飼育及び一時預かりをすることはできません。

7.敷地内の専用スペース以外に、自動車、バイク(原動機付自転車を含む)を駐車することはできません。

8.賃貸人の承諾がなければ、住戸内の模様替えやその他設備を変更することはできません。

9.住戸内の清掃や一部修繕については前入居者が退去をする際に賃貸借契約に基づいて行っておりますので、現状のままでご入居いただきます。また、ご入居以降の傷・汚れ等の補修は一切行いません。
(ただし、生活上支障があり家主が認めるものは除きます。)

10.ゴミを出す時間、分別は決められた要項を厳守して頂きます。

■諸施設・設備について

1.ガス供給方式は都市ガスまたはプロパンガスとなります。

2.電話設備の回線工事や手続き等に要する費用は原則として入居者負担となります。

3.自転車置場は原則として1住戸あたり1台分となります。

4.各物件設備は現状を優先します。

5.インターネット設備は現地の状況により、建物内設備及び配管を光(電話)回線が通らずにご希望のインターネットが使用できない場合があるため、ご利用の前に必ず現地調査が必要です。詳細はインターネット事業者に直接お問い合わせください。なお、現地調査の実施はご入居後になり、当社が現地調査に立ち会うことはできません。また、工事や手続き等に要する費用は入居者負担となります。

6.エアコンは配管やスリーブ等、エアコン設置可能な設備が備えられている居室のみ設置が可能です。配線工事等設置に要する費用は入居者負担となります。また、追加の配線工事等に伴い通常の設置料金とは別に、入居者負担による追加費用がかかる場合があります。エアコンの購入や設置をご予定の場合は住宅のご契約の前に必ず販売店や工事会社等に直接ご確認ください。

7.ご入居後に入居者が居室等に設備(食器洗い機、暖房温水便座等)を追加する場合、設置工事に伴い別途入居者負担が発生する場合があります。

■周辺環境について

1.敷地周辺の道路や施設等により騒音、振動、臭気が発生する場合があります。

2.地域や周辺の地形によっては、テレビやラジオ等の電波い障害が生じる場合があります。

■管理について

1.定期的に共用部分の修繕が予定されています。工事等の際はご協力をお願いします。

2.原則として自治会(町内会)に加入していただきます。

3.入居後は、住戸毎に交代で自治会連絡員(班長・組長・管理連絡員等、各自治会により名称は異なります)を担当して頂きます。